Предпроектная диагностика территории
Сервис предпроектной
диагностики.
Быстро соберите пространственный сценарий участка, задайте исходные параметры и получите укрупнённую экономику проекта — в одном интерфейсе.
Прокрутите вниз
Результат
От идеи — к схеме,
которую можно обсуждать.
Не просто карта. Планировочная модель, ТЭПы и экономика одного сценария, связанные между собой.
8 эт.
6 эт.
1 эт.
Площадь участка8 420 м²
Площадь этажей14 760 м²
Инвестиции286,4 млн ₽
IRR18,7%
Демонстрационные значения. Не рыночный расчёт.
О продукте
Сначала пространство.
Потом деньги.
Участок, корпуса, этажи, парковки и озеленение становятся измеримыми объектами. Из геометрии формируются площади и объёмы, из них — укрупнённые инвестиции, доходы и показатели эффективности.
Интерфейс
Рабочее пространство,
а не презентация.
Три действия: посадка → инпуты → результат.
Слои
Участок 01
ОКС 01
Этаж 1
Парковка
Аутпуты
Аутпуты
174,2 млн ₽
оценённые инвестицииNPV 24,8 млн ₽
IRR 16,2%
PP 7 лет
Инпуты
Стоимость строительства 61 000 ₽/м²
Полезная площадь 0,82
Ставка аренды 1 650 ₽/м²/мес.
Загрузка 90%
Как это работает
Выберите участок
Найдите территорию на карте или нарисуйте её вручную.
Соберите посадку
Разместите корпуса, этажи, парковки и другие элементы.
Задайте инпуты
Используйте свои значения или подтверждённые рекомендации базы знаний.
Сравните результат
ТЭПы, инвестиции, P&L и показатели эффективности — в одном сценарии.
Практика
Как собрать проект
за 15 минут.
Пошаговая демонстрация: от границы участка до экономики и выгрузки результата.
YouTube-видео будет подключено здесь
Открыть на YouTube ↗
База знаний
Каждая цифра
должна иметь источник.
Параметры, коэффициенты и инструкции — отдельно от модели и всегда с пояснением применимости.
Индексы, прогнозы, базовые годы.
Коэффициенты перехода к полезным площадям.
Строительство, ПИР, оборудование, резерв.
Как работать с картой, сценариями и расчётом.
FAQ
Коротко о главном.
Что можно считать в сервисе?
ТЭПы, укрупнённые инвестиции, доходы и расходы, простой P&L, годовой денежный поток и поддержанные показатели эффективности.
Насколько точны расчёты?
Это предпроектная диагностика. Качество результата зависит от полноты введённых исходных данных. Неоценённые статьи не превращаются в ноль.
Можно использовать свои коэффициенты?
Да. Пользовательские значения имеют приоритет. База знаний лишь предлагает подтверждённые ориентиры там, где они есть.
Что можно выгрузить?
План-схему, подробный Markdown проекта и, в перспективе, Excel-модель расчёта.
Нужна регистрация?
В текущей концепции — нет. Рабочее пространство доступно как гостевой проект в пределах поддержанной реализации.
Начните с участка
Соберите первый вариант.
Без сложного проектирования. Только территория, объекты и экономика.
Начать проект